Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?  18.10.2021 15:20

Капитальный ремонт здания включает проведение ремонтных работ крыши, фундамента, подвалов, а также внутридомовой инженерной системы.

К ремонтному обслуживанию инженерной системы горячего и холодного водоотведения следует отнести:

• Замену оборудования и оснащения пожарного водопровода;
• Разводящие трубопроводы, расположенные в техническом подвале;
• Стояки;
• Ответвления от стояков в квартирах до крана, который считается первым отключением устройства.

Также в комплекс этих работ включена замена комплексного оборудования насосных установок.

Ремонт инженерной системы водоотведения предполагает проведения работ по замене выводящих труб системы водоотведения, расположенных в подвале, замену канализационных трапов, ливневой канализации, ответвлений системы водоотведения.

Во время проведения ремонтных работ в системе газоснабжения часто возникает необходимость в том, чтобы заменить внутридомовые разводящие магистрали, поменять стояки газоснабжения, заменить запорную и регулировочную арматуру, а также отремонтировать газовую котельную.

Чтобы обеспечить надлежащее функционирование всех инженерных систем без возможных сбоев и поломок, следует обеспечить проведение определенных типов работ, которые позволят поддерживать в правильном режиме состояние жизненноважных систем многоквартирного жилого дома.

Часть таких работ считается регулярными и проводится на постоянной основе, а остальные – капитальными и требуют периодического выполнения (капитальные ремонтные работы по замене электропроводке в многоквартирном доме, например).

Текущий и капитальный ремонт в многоквартирном доме

Текущий ремонт инженерных систем – это спектр работ, который выполняется планово и направлен на то, чтобы восстановить работоспособность или частично возобновить их ресурс. Такие работы позволяют предупредить износ, поэтому в некоторой степени могут позиционировать себя как профилактические работы. К ним следует отнести ремонт фундамента, заделку швов и трещин, замену облицовки стен и фундамента, вентиляционных систем.

Капитальный ремонт – это ряд работ, которые выполняются в строго обозначенный промежуток времени. Капитальный ремонт инженерных систем в многоквартирном доме предусматривает полную замену этих систем. Для каждой из них предусмотрен свой срок эксплуатации, по окончании которого и возникает необходимость в капитальном ремонте. Согласно техническому регламенту, для каждой инженерной системы установлен свой срок службы. В частности, это:

• 25 лет для системы центрального отопления;
• 30 лет для замены стояков горячего водоснабжения в случае капитального ремонта (если стояки не оцинкованные, то этот срок сокращается до 15 лет);
• 20 лет для систем газоснабжения;
• 60 и 40 лет для канализационных труб из керамики, пластмассы или чугуна соответственно;
• 20 лет для систем электроснабжения при условии проведения капитального ремонта с полной заменой.

Проведение капитальных работ раньше указанного срока возможно в том случае, если удастся доказать, что существует реальная угроза здоровью и жизни жильцов конкретного дома.